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物业级别： |
甲级 |
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开间面积： |
150-4250 平方米 |
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所属商圈： |
金融街 |
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租售动态： |
出售、出租 |
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装修状况： |
公共部分精装修 |
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建筑类别： |
高层 |
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物业地址： |
西城区复兴门内大街28号(邮编：100031) |
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环线位置： |
二环以内 |
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交通状况： |
凯晨广场为四通八达的立体交通网所环绕，区位及交通优势得天独厚，构筑了5A核心地标建筑所必需的中心交通环境。1路、52路、57路、特1路等公交线路，地铁1号线、4号线 |
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开 发 商： |
北京凯晨置业有限公司 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2006)315号 |
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售楼处地址： |
西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F1层C108室 |
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租/售电话： 66065555 59566195 59566192/6190/6189 |
[我要纠错] |
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价格描述： |
含物业费 |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
330元/平方米.月 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2009-5-21--至今
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330元/平方米.月
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含物业费
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2
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2009-3-19
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330元/平方米.月
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含物业费
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3
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2009-1-20
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350元/平方米.月
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不含物业费
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4
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2008-11-11
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350元/平方米.月
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不含物业费
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5
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2008-9-11
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350元/平方米.月
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6
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2008-8-4
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350元/平方米.月
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项目目前以租为主，出售部分已基本卖完
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7
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2008-6-24
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58000元/平方米
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8
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2008-6-24
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330元/平方米.月
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350元/平方米.月
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不含物业费
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9
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2008-5-23
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58000元/平方米
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10
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2008-5-23
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330元/平方米.月
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350元/平方米.月
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不含物业费
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11
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2008-4-14
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58000元/平方米
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12
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2008-4-14
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330元/平方米.月
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350元/平方米.月
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不含物业费
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13
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2008-1-23
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58000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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14
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2008-1-23
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300元/平方米.月
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押三付三
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15
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2007-4-2
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36800元/平方米
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40000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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16
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2007-4-2
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300元/平方米.月
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价格为出租价格(含物业费)
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17
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2007-2-15
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36800元/平方米
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18
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2007-2-15
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300元/平方米.月
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价格为出租价格(含物业费)
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19
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2006-12-4
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36800元/平方米
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20
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2006-12-4
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300元/平方米.月
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价格为出租价格(包括物业)
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21
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2006-10-19
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32000元/平方米
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22
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2006-8-1
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28000元/平方米
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23
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2006-2-15
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27158元/平方米
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24
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2005-7-6
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3280美元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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25
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2005-3-9
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3180美元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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26
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2004-10-22
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3080美元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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27
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2004-9-22
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2800美元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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28
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2004-8-30
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2800美元/平方米
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| 开盘时间： |
2006-08-15 |
| 开工日期： |
2003-2-18 |
| 容 积 率： |
6.28 |
| 停 车 位： |
全地下1050个 |
| 物业管理费： |
30元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2007-02-15 |
| 建筑面积： |
186000平方米 |
| 绿化率： |
23.02% |
| 楼层状况： |
地上14层,地下4层,建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米 |
| 停车位售价： |
60万元/位 |
| 停车位租价： |
1500-2000元/位.月 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
内部配套：
员工餐厅、咖啡厅、小型超市、照片冲洗店、对外餐饮、干洗店、医疗室、茶座、美容美发厅等
周边配套：
银行机构：中国银行总行、中国光大银行总行、中国民生银行总行、中国工商银行总行、中国建设银行总行、中国农业银行、交通银行北京分行、北京银行、中信银行
邮政通讯：国家邮政局、中国联通总部、中国移动集团
中国网通集团、中国电信集团、电报大楼
购物休闲：中友百货、君太百货、西单商场、华威商场、“新1代”商场、首都时代广场、崇光百货
酒店：威斯汀大酒店、丽兹卡尔顿酒店、广州大厦、民族饭店、山水宾馆、西单饭店、顺成饭店、西西友谊宾馆
大型单位：国家教育部、信息产业部、中国银监会、中国保监会、国家民委、国资委商业机关服务局、国家电网公司、民航营业大厦、北京市西城区政府、北京市文化局 |
| 建材设备： |
空调系统：VAV空调系统
给水系统：城市双路供水
排水系统：采用污、废分流双立管排放系统
供电系统：
供电方式：采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时, 自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电, 以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷
电量供应：总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,( 可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量),满足用户用电需求
计量方式：客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量
电梯系统：
电梯数量：写字楼东、中、西三座设置36部垂直高速电梯,4 部扶梯,包括:每座楼有8部客梯(6部电梯1-13层,2 部电梯B4-13层),2部消防电梯(用于消防,服务人员及搬运家具,与客人分流B4-13层)；共4部停车场转换电梯(B4-1 层, 其中中座有2部,东、西座各1部)；两个中空大堂各有1 部VIP 垂直观光电梯和2 部扶梯
客梯：选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯
载重: 不低于1600 公斤, 乘客20 人
智能化系统：自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)
智能双层呼吸式玻璃幕墙采用：
1、采用箱体式外通风幕墙；
2、由5层3片玻璃构筑成一个幕墙单元。每个但愿板块高3.9米，宽1.5米，幕墙单元厚度为250毫米。
3、外幕墙
(1)1.5米宽，3.425米高的夹胶透明玻璃，厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好，遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落，并有效
阻隔紫外线。
(2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板
(3)约40毫米宽的进气口，10毫米宽，475毫米高的出气口
4、内幕墙
(1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去
(2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗
(3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗
5、热通道
宽170毫米，室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入，经过热通道带走热量，从上部排风口排出，形成外循环。
6、带穿孔铝合金百叶遮阳板
80毫米宽，与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心，其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季，保证采光杜绝日晒，眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季，保温防寒，防止室内热量散失，充分体现生态。 |
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| 项目介绍 |
 凯晨世贸中心是北京凯晨置业有限公司投资开发建设的纯商务写字楼。由美国SOM设计师事务所与北京市建筑设计研究院联袂担纲设计。
凯晨世贸中心由三个内部独立楼体组成，总高度约57米，楼层分地上14层，地下4层，建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米。
凯晨世贸中心由空中走廊相互连接。双中空大堂设计，环楼循环流动水景。根据客户需要，可自由分割开间面积，对大客户可提供专用设施(如卫生间)。每层提供40平米的休息交流空间，便于来访客人休息等候、沟通交流。
凯晨世贸中心2006年8月15日正式开盘，入住时间为2007年2月15日。项目总占地面积44000平方米，总建筑面积194000平方米，其中写字楼建筑面积186000平方米。
整个建筑是由中间有两个玻璃中庭和四个玻璃连桥相联接的三栋相互平行的独立写字楼构成。这种处理手法在保证了三个实体部分客户特性的同时，又利用半开敞的玻璃中庭将沿长安街一面的绿化广场和水景引入建筑的中心部分。实体和透空部分相辅相成，并通过采用第二层面将基本外形和透空部分凹进和凸出的设计手法使建筑外形更加丰富。如同中国古老的七巧板，当其中部分被去掉时，新的空间便被拓展出来。而随着不同的元素逐渐被从整体中取出，各部分之间的相互关系随即凸现。这与中国汉字的笔划也有相似之处，常用的独立笔划以不同的方式组合在一起形成一个完整的具有特定意义和发音的字。反过来，当我们把一个完整的汉字拆解开来，便得到一组相互依存的水平和竖直线条。在设计凯晨广场的透空和实体部分时，建筑师试图将建筑体块按照汉字构造的最基本比划精简成I、L 和Z型。
世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙总面积：约5万平方米，总投资2亿元人民币，更有四面共4320平方米的索网玻璃幕墙。两个连通的挑空中庭高57米，中庭总面积约3000多平方米，高达17万立方米的空间体量。中庭大堂设置2部VIP豪华全透明观光电梯，从地下2层直达顶层总裁行政层。
长安街上最高的总裁行政层位于最高层，51米绝对高程，净高3.2米，配套齐全，全面体现高端订制化理念。北京高端写字楼最大的空中花园，与总裁行政层同层，面积达2800平方米，俯瞰长安街，眺望金融街，与楼前的大型园林绿化广场上下呼应。北京高端写字楼中最大的环楼水景拥有面积4600平方米，融汇各项高新技术。
北京标准净高最高的顶级写字楼之一，在京城高档写字楼中占据绝对优势。北京高端写字楼人均最多的地下停车位1050个地下停车位。平均万平米使用面积拥有车位约83个，与目前北京市建筑规范65个/万平米的标准相比，超出18个。
凯晨世贸中心共有36部迅达牌电梯，每个独立楼配有8部客梯和两部货梯,还有中庭VIP观光电梯、自动扶梯和中转电梯各两部。
商务服务设施：银行、邮局、商务中心、国际会议中心、国际顶级品牌展览展示中心。
生活服务设施：中高档餐饮、运动会所、员工餐厅、咖啡厅、小型超市、照片冲洗店、干洗店、医疗室、茶座、美容美发厅等。
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| 建筑单位：中国建筑工程公司 |
| 建筑设计单位：美国SOM设计师事务所，北京建筑设计研究院 |
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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| 楼盘交通： |
| 配套设施： |
| 房屋质量： |
| 物业管理： |
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