| 开盘时间： |
2003-01-01 |
| 占地面积： |
3500平方米 |
| 容 积 率： |
7 |
| 停 车 位： |
180个地下车位 |
| 物业管理费： |
23.25元/平方米·月 |
| 物业管理附加信息： |
写字楼物业费23.25/平方米.月，商铺物业费31.6元/平方米.月 |
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| 入住时间： |
2004-12-31 |
| 建筑面积： |
36000平方米 |
| 绿化率： |
15% |
| 停车位租价： |
800元/位.月 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
首创拓展大厦教育是区域的一大特色。大学有北大、清华、人大等；中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、知春里中学、北京医学院附中、学院路中学、明光路中学等；小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、海淀区南大街小学、南海淀小学、知春里小学、人大附小、北大附小、清华附小、万泉庄小学等
首创拓展大厦附近的医疗设施有中关村医院、海淀医院、海淀妇产医院、北医三院等二级以上综合类、专业类医院，医疗设施完备。距离项目都在15分钟车程之内。 |
| 建材设备： |
本项目装修包括首层至十五层的公共部位：
首层：
地面：石材拼纹
墙面：金属板
顶棚：条型金属板吊顶
大堂护栏：不锈钢护栏
二层及二层以上：
电梯间 地面：高级地砖
墙面：石材
顶棚：石膏板造型顶
走道 地面：高级地砖
墙面：乳胶漆
顶棚：矿棉板
卫生间 地面：防滑地砖
墙面：墙砖
吊顶： 条型金属板吊顶
硬件设备篇
暖通空调系统
1、空调系统为新风系统加风机盘管
（1）空调系统采用美国约克冷水机组作为空调冷源。
（2）空调方式为新风机组加风机盘
2、空调通风控制系统
本项目空调系统分，在大厦的公共区域采用中央空调系统，在办公区域和电梯厅采用的是新风+风机盘管系统。
空调系统共包含4台空调机组、28台新风机组、455台风机盘管；排风（兼排烟）系统。
水暖系统
主要包括：
1、生活用水系统
大厦生活用水系统采用市政自来水在市政水泵房变频供水至大楼各个用水点。
2、消防水系统（包含消火栓系统、消防水喷淋系统）
消防水系统包括消火栓系统、消防水喷淋系统。
3、空调水系统（包含冷却水系统、冷冻水系统以及风机盘管水系统）
热力采暖系统，采用市政热水最为热源，在地下二层热力站内进行二次换热，热力站内选用成套换热组合机组，主要部件（水泵、板式换热器、阀门）全部为进口产品；并配置自动控制系统，全部为自动运行，实现无人值守。
电梯系统
共有客梯8部，均采用芬兰KONE集团原装进口通力电梯，其中2部客梯兼消防梯，扶梯2部采用中国迅达电梯有限公司产品。
变配电及照明系统
项目变配电及照明系统包括大厦变配电站、大厦内部的低压配电系统及大厦内照明系统，预留了柴油机柜及安装位置。
配电系统：
大厦主要配电系统的干线采用镇江默勒电器有限公司生产的绝缘密集母线槽，配电箱采用的是重庆新世纪电器厂生产的产品，开头采用的是ABB塑壳和微断系列开头。
消防系统
采用世界知名品牌日本日探NF—3E。
智能化系统
1、楼宇自控系统：
采用德国西门子公司中央控制系统，对楼内空调系统给排水、照明等进行集中控制，对空调系统定时启停，恒温恒湿控制，室内可控制在+1℃范围内，可提供舒适的办公环境，并最大限度节约能源，对各设备进行时间统计，提供维修报告，保证系统可靠运行。
2、保安监控系统：
大厦内各主要出入口均设有摄像机，采用先进的矩阵控制系统，对各摄像机进行偏组，便于保安人员进行有效监控，录像系统采用全硬盘数字或录像系统，可实现图像移动报警功能，及时发现非正常人员进入。
3、通讯系统：
（1）同中国网通共建3000门电话模块局，可满足用户各种语音及数据要求。
（2）综合布线，干线光纤到层，水平类线到区域配线架。
（3）移动通讯覆盖系统，保证大厦内手机无盲区。
幕墙
幕墙采用低辐射环保LOW-E玻璃幕（并设有可开启窗）及德国加铝1mm铝板组成。
建筑高度为66.75米；标准层高4米；建筑幕墙主要分六部分：
1、组楼的东、西立面三种不同色度的金属灰色氟碳喷涂1mm铝板幕墙；
2、中央楼顶部3mm铝板幕墙。
3、中央楼东、西立面铝合金低框架式辐射双层中空玻璃幕墙。
4、南、北立面铝合金框架式低辐射双层中空玻璃幕墙和双层彩釉玻璃幕墙；
5、屋顶全封闭钢龙骨氟碳喷涂铝板幕墙金属格栅；
6、主体建筑一、二层外立面玻璃幕墙。
外幕墙总面积约 16000 m2；南、北组栋的东、西立面建筑外墙饰面以690角逐渐提升的螺旋线金属铝板为主；南、北立面由多种不同宽度玻璃组合的参差跳跃的玻璃幕墙装饰。
铝合金玻璃幕墙的铝合金材料采用深圳华加日铝业公司的产品；玻璃采用深圳南玻的产品；一、二层人玻璃幕墙的玻璃采用上海-皮尔金顿的产品；1mm铝板采用加铝产品（ALCAN）；整个幕墙的耐候胶、结构胶采用美国道康宁公司的产品。
大厦西大堂入口的旋转门采用荷兰宝盾公司的产品。擦窗机为亚洲目前最大，其悬臂由4节组装而成，臂长35米，机体自重为42吨，载重为250公斤。 |
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| 项目介绍 |
 首创拓展大厦是位于中关村西区的10号地块的写字楼，项目占地面积3500平方米，建筑面积约3.6万平方米。该项目地处中关村核心地段、交通便利、商务氛围浓厚。项目外立面造型简洁、现代，采光面大和自由分割的办公空间为用户提供便利的办公条件。
首创拓展大厦位于中关村西区，北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风景遥对。
首创拓展大厦分写字楼部分和商铺部分，写字楼租金4.5元/平方米.天，商铺租金10-11元/平方米.天。
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