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物业级别： |
甲级 |
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所属商圈： |
亦庄 |
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租售动态： |
出售 |
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装修状况： |
毛坯 |
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物业地址： |
大兴区景园北街2号(邮编：100176) |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
项目向东1500米左右可达京津塘高速公路的起点，向北可直通北京五环路，地块北侧200米为开发区规划中的公交站场，规划中的轻轨5号线紧邻地块东侧，且轻轨站点距本地块也较近，交通动线较为发达。同CBD具有良好的交通连通性，车行仅15分钟。927路、927专、927支、927延、976、976区间、324、723、732、运通115直达项目地 |
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开 发 商： |
北京经开投资开发股份有限公司 相关网站 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2007)开01号、京房售证字(2005)开2号、京开房证字第200410号 |
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开发周期： |
三年 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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租/售电话： 67803155/3156 |
[我要纠错] |
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价格描述： |
一次性付款、银行按揭 |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
7580元/平方米 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2007-3-16--至今
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7580元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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2
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2006-10-11
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7553元/平方米
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3
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2006-6-5
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7800元/平方米
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4
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2004-12-14
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6800元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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5
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2004-10-28
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6000元/平方米
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6579元/平方米
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5738元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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6
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2004-8-4
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6000元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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7
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2004-6-1
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5888元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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| 开盘时间： |
2004-05-28 |
| 占地面积： |
54000平方米 |
| 容 积 率： |
0.77 |
| 停 车 位： |
1250个 |
| 物业管理费： |
4.20元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2005-05-31 |
| 建筑面积： |
190000平方米 |
| 绿化率： |
41% |
| 楼层状况： |
标准层高4米2，顶层层高8米4-12米4，LOFT空间设计灵活，可自由使用，7-18层 |
| 停车位售价： |
7万元/位 |
| 停车位租价： |
地上150元/位.月，地下350元/位.月 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:67803155/3156 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
幼儿园：美格双语幼儿园开园
中小学：开发区实验学校
综合购物：百安居、小白羊超市、华普超市、华润超市、美廉美超市、格林小镇商业街等
银行：中国银行、工商银行、中国建设银行、交通银行、北京银行、中信实业银行、光大银行等
邮局：开发区邮局
医院：亦庄医院、同仁医院
休闲娱乐设施：鸿喜长新国际高尔夫球场，圣福华国际俱乐部等
餐饮：渔公渔婆、肯德基、西贝莜面村、上岛咖啡、东来顺等 |
| 建材设备： |
结构：钢筋混凝土框架结构
供水：市政供水
外墙：玻璃幕墙、陶瓷板墙
供电：园区采用高供高计的计量方式，供电属于高压自管户。经开闭站、配电室变压至三相380伏供应客户使用，满足双路10KV高压电源供电，单体建筑的整体供电负荷按照100瓦/平方米提供客户使用
内墙：砂浆抹平刮腻子
供气：引入市政天然气
电梯：上海三菱电梯，载重1050KG，速度为1.6米/秒
采暖：市政提供热源，由设在地下一层的换热站统一供给空调热水
通讯：电话、ADSL网络入户内机柜，户内线路终端由业主自行定位安装，并根据需求自行报装，每栋楼屋顶机房设置一个卫星接收天线基础，客户可自行安装不超过4.5米的卫星接收天线，楼体范围内可实现地上地下手机信号全覆盖
门窗：LOW-E中空玻璃断桥铝合金窗，开窗形式为上、下悬窗，平开窗
卫生间：地面为水泥砂浆保护层，墙面表面拉毛，顶棚为结构面层
大堂：首层大堂层高8.4米，LOFT设计，空间可自由组合。大堂入门为旋转门和平开门，并采用高档门电动系统楼层负荷：标准层为250 KG/平方米,首层、二层载重量都为500 KG/ 平方米，可进行屋顶绿化
地面材料：结构面层，预留装饰面
顶棚：地下室刮腻子找平，其它部分为混凝土面层 电梯间
公共走廊、消防楼梯：电梯间墙面
门禁系统：客户根据需求自行安装
电视系统：有线电视主信号进入园区会所光端机，由会所到各楼的线缆及信号，业主根据需求自行安装，收视点位置业主自行定位安装
中水系统：分低、中、高区供水，中、高区经变频水泵加压供水至各用水点
空调系统：为风机盘管加新风，新风采用新风双向换气机，新风进口设于屋面，并设置新风变频机，新风量高达50立方米/小时/人
安防系统：包括在园区内主要路口、地下车库及出入口安装摄像头，以及24小时离线式巡更系统，24小时电视监控系统，24小时地下IC卡停车管理系统
楼宇自控系统：设集散控制的楼宇控制系统，包括空调机组的监视，给排水系统、电梯、景观照明、地下车库照明系统的监控等
办公自动化系统：各单体建筑的地下主配线设备间预留线槽，弱电控制中心可满足工作区内每3平米设置一个语音及数据点和2个信息端口的智能化办公需求
消防自动化系统：包括建筑物内火灾自动报警系统、消防防排烟系统、自动喷洒灭火系统、消防联动系统、应急事故广播系统、室内外消防栓系统 |
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| 项目介绍 |
 BDA国际企业大道为花园式独立企业建筑。位于经济开发区中轴路（未来国际企业大道）的端点，是开发区核心位置的重要地段，构成了区内商务公建区和东部工业区的分界线，同时也构成了开发区中心形象的重要组成和标志。项目总占地12万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上部分9万平方米，计划分为三期开发，于2005年中全部竣工。其中一期面积3万平米左右，主力户型在1000-3000平米之间。容积率：0.77，绿化率：41%。
设计思想
为了能创造一个独具特色的科技园的环境，本次设计中也引入了不同的设计理念。由于是从亦庄的中轴路到达地块，突出了本地块的重要性，强调了本地块在南端的重要性。
根据本地块的多边形的特点，我们引入了一系列的自然的具有流动感的道路，包括车行路，人行路，绿地小路及多样的水面。
地块的规划和交通设计特别强调安全性，方便性，以及和建筑与景观之间的渗透与结合。每个独立的企业都可以很方便地自成一个体系，享有自己的室外景观空间。通过场地内部的车行路所形成的主路网可以非常方便地到达每个建筑，同时，分布整个场地的人行路将建筑和道路有机的结合在一起，突出了公园的感觉。
如实如画的湖面，小溪及树林形成的绿色屏障形成了很养眼的景观结点，同时又在不同建筑之间起到了分割的作用，给其有更大的私密空间。
我们的设计理念是尽量创造一个面向未来的工作环境，经营环境－即强调创造性和全新的形象以区别于在北京现有的高层办公建筑。
在建筑设计上，我们力求灵活以适应不同企业入住后的改造。因此，我们在层数上设计有三层，四层；在每栋建筑的规划时，我们尽量与曲线路网的形状相符，以强调整体的感觉。建筑设计既考虑到彼此之间的对比又在形式，色彩和材料的应用上不失和谐，力求在风格和整体协调之间找到一个平衡点来烘托科技园的整体氛围。
建筑语言和表现力求清新和时代感，同时又具有国际建筑的表现力。建筑的体量和形式力求人性化和亲近感，同时又融合到景观中去。
经过精心设计的建筑外立面，非常精细的考虑到不同材质的应用，虚实效果以及不同质感的对比；特别强调的入口处的立面和标识设计，给各个企业以品牌的感觉。
由于采取了锯齿型排布，退台以及雨棚的引入，强调建筑设计的雕塑化感觉。光线和阴影的效果，建筑朝向和景观有机的结合为和谐的整体。
景观设计采用了不同的手法包括对植物的选择，精心设计的草坪，湖面和小溪。我们力图通过这些元素的应用创造一个建筑与景观自然融合的小环境，同时也为每栋建筑提供了一个良好的室外环境。
室外设计也采用精心设计的坡地方式，结合植物的选择从远景吸引人们的注意力，同时又构成每栋建筑的小景观。在相邻建筑之间，采用加密树木的方式形成其缓冲带，同时所有建筑都能享受到曲线的林阴道和湖对面的小景观，力求实现了“通好”的效果。
景观的设计对工作环境有着很强的积极作用，由此带来的精神上的愉悦会使入住公司更具有创造性和发展壮大的机会。
低密度空间环境
世界上居领先地位的公司正日益想获得能解决传统的高层办公楼区的可行性办法。
低层办公楼区的开发在围绕“大学校园”、“科技园”理念的基础之上正吸引越来越多的成功创新商机。此模式的开发允许公司享受更多具吸引力的、天然的、人性化等级的环境并能更大程度地给予他们充分施展个性的空间。
这些特征被定为是建立标准统一特性和商标的实质要素，尤其是在今天高技术的商业市场下。
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