| 开盘时间： |
2007-05-01 |
| 停 车 位： |
975个地下车位 |
| 物业管理费： |
27元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2008-03 |
| 建筑面积： |
105420平方米 |
| 绿化率： |
25% |
| 楼层状况： |
分A、B、C座，标准层层高3.85米，净高2.8米 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
楼内配套：
地下1层：文化休闲产业、会议中心、行政超市、东南亚餐、零售、配套
地上1层：西餐、中餐、咖啡 / 简餐、零售、休闲、娱乐、配套
地上2层：中餐、快餐、配套、休闲、娱乐
周边配套：
地处国贸地区，享有比较丰富的商业配套，世贸商业街、蓝岛商厦、SOHO尚都、贵友商厦、丰联广场、朝外商业街等商业发展比较成熟。
东大桥路口的东北角是朝阳医院，周边邻街还有一些小诊所和商业性医院等。
东大桥地区有芳草地小学，还有市重点中学陈经纶中学，包括初中和高中。 |
| 建材设备： |
空调
空调品牌：制冷主机采用世界排名前三的著名品牌——美国约克
冷源：地下四层设有制冷机房，采用3台1600冷吨和2台495冷吨的电制冷机。
热源：采用市政热力，保证冬季热源充足、稳定而清洁。
新风系统
新风量： 40立方米 /小时/人。
4项改良措施： 中效过滤·双层加湿·紫外线·消毒新风控温
电梯
品牌：欧洲三大知名品牌之一的芬兰通力原装电梯。
数量：写字楼AB座、C座共设置32部垂直高速电梯，4部扶梯。
载重：不低于1600公斤，乘客21人。
梯门尺寸：1.2×2.4
梯速：低区2.5米/秒，高区3.5米/秒
控制系统
·采用VVVF交流变频变压控制，使电梯运行更加平稳，运行噪声减小。
·采用通力专有的智能型群控方式，使客人等候时间在30秒之内。
·设置了电梯应急平层装置，确保客户在特殊情况下仍可到达目的楼层。
智能化
楼宇自动化系统（BAS）、信息自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）、安防一体化系统（SAS）、智能化集成管理系统。
网络地板
采用架空地板系统，能快速容易地适应设备的布局改变，可以自由划分空间，灵活更换布线，方便设备的升级与增值，真正迎合21世纪通讯时代之必需。
强弱电
·采用市政双路供电，特别为大客户预设的独立柴油发电机位。
·总供电容量为1.9万KVA，各层均设置专用变配电竖井。
·客户入租位置和面积确定后，为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。
·高度集成、高效运转、高新实用的弱电智能化系统。
标准层：
A B座
办公标准层面积： 2352.7平方米
层高： 3.85米
净高： 2.8米
标准层荷载：局部荷载加强至3.0 Kpa
C座
办公标准层面积： 2318.3平方米
层高： 3.85米
净高： 2.8米
标准层荷载：局部荷载加强3.0 Kpa
大堂设计：
A B座
大堂高度： 11米（挑高2层 ）
C座
大堂高度： 11米（挑高2层）
电梯间：
A B座
电梯数量：客梯 12部，消防梯兼货梯2部，转换梯2部
C座
电梯数量：客梯 12部，消防梯兼货梯2部，转换梯2部
卫生间：
公共区域设置男、女卫生间各 1间、行政卫生间、清洁间、茶水间；预留设置户内卫生间及茶水间的条件。 |
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| 项目介绍 |
 远洋•光华国际位于CBD国贸商圈中心位置，是集甲级写字楼、服务式公寓、主题与配套商业为一体的国际化城市商务综合体。项目地处“CBD人文金十字”的交汇处，毗邻4公顷的CBD人文历史公园（暂定名）与世贸天阶，总占地面积21540平方米，总建筑面积为212946平方米。其中写字楼建筑面积11万平方米。项目AB栋整售，2007年5月正式开盘，2008年3月入住，C栋出租，开盘时间待定。
项目秉承“平衡创造价值”的发展理念，充分发挥毗邻“CBD人文金十字”的地缘优势与资源优势，秉承开放融合、价值互动的规划理念，将城市公共空间与自身项目融为一体，为城市贡献了一个崭新的人文空间；将人性化、艺术化的设计融入商务空间，重建人与建筑及环境的有机联系，寻求商务空间物理功能与心理功能的统一，寻求人文与商务的平衡，最大限度地创造商务空间的生产力和综合价值。
远洋•光华国际是由2栋甲级写字楼、1栋高档服务式公寓及地下1~地上2层的主题与配套商业构成的一个综合型高端产品。其中A、B座为连体写字楼对外出售，C座写字楼对外出租。项目定位以写字楼为主体，同时考虑到与服务式公寓和商业的兼容并蓄。三种物业功能协调互补，相互支持，彼此借势，互相提升价值，使物业的活力与价值得到充分的发挥。
远洋•光华国际与CBD人文历史公园（暂定名）、世贸天阶的和谐共生，凸现了城市价值与产品价值的互动平衡，同时也提升了项目自身的商业价值。三者的互动，将拓展CBD商务人士与人文、商业之间的关系维度；而市民的高度参与和市民化空间的形成，亦将大大提高物业的知名度与商业价值。远洋•光华国际处在人文与商业坐标的原点，加之人文细节与品质的追求使项目成为无可争议的CBD人文地标。
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楼盘更新时间：2009-11-24
65081919
