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物业级别： |
甲级 |
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开间面积： |
130-2800 平方米 |
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所属商圈： |
德胜门 |
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租售动态： |
出售 |
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装修状况： |
公共部分精装修 |
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物业地址： |
东城区安定门外大街168号(邮编：100011) |
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环线位置： |
二至三环 |
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交通状况： |
项目位于东城区安定门外大街东侧，位于城市主干线—北二环与北三环之间，安定门环岛是连接北京城市中心至城市各处，尤其是北三环直至北四环亚奥地区的最重要交通枢纽，距08年奥运主会场仅4.6公里。公共交通线路众多，有18、113、119、430、644、850等20多条公交线路途经大厦周围。距地铁2号线安定门站600米，步行5分钟即可抵达；距地铁5号线和平里北街站不足700米；距地铁10号线安定路站2公里，到达首都机场仅需20分钟车程。 |
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开 发 商： |
北京金脉房地产开发有限公司 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2007)197号 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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租/售电话： 64266668/6669 |
[我要纠错] |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
21000元/平方米 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2008-6-26--至今
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21000元/平方米
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2
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2008-5-21
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21000元/平方米
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3
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2008-4-14
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22000元/平方米
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4
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2008-2-28
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22000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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5
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2007-11-20
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21000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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6
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2007-10-15
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21000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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7
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2007-7-18
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21000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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8
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2007-3-29
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20000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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9
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2007-2-2
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20000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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10
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2006-11-30
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20000元/平方米
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| 开盘时间： |
2007-07-18 |
| 占地面积： |
10506平方米 |
| 停 车 位： |
469个，只租不售 |
| 物业管理费： |
26元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2008-04-30 |
| 竣工日期： |
2006-6-30 |
| 建筑面积： |
96683.38平方米 |
| 楼层状况： |
净层高：2.7米 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:64266668/6669 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
周边企业：人事部、劳动和社会保障部、中国煤炭工业进出口集团、神化煤炭集团、北京中煤机械装备公司、中国石油天然气勘探开发公司、中石油技术开发公司、中国交通建设集团、中国路桥总公司、中国黄金局、北京国际展览中心、北京贸促会、中成集团等
商业百货：三利百货、天客隆、安贞华联、大中电器、苏宁电器等。
餐饮娱乐：肯德基、麦当劳、金釜肥牛、万龙洲、金鼎轩；糖果娱乐空间、钱柜、什刹海酒吧街等，汇聚了京城众多知名的餐饮、娱乐、休闲场所
公 园：地坛公园、青年湖公园、柳荫公园，自然环境优雅。
教 育：安外大街小学、安外三条小学、北京市177中学、142中学、北京第七中学、北京教育学院等。
医 院：地坛医院、和平里医院、北京市第六医院等。
体育设施：地坛体育馆、地坛体育场等
文化古迹：雍和宫、孔庙、鼓楼、国子监、恭王府等。 |
| 建材设备： |
1、外立面设计
外立面玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙设计，选用中国南玻的低辐射6+9A+6 LOW-E双钢银灰色中空玻璃。具有适中的可见光透过率，较低的太阳能透过率，极高的远红外线反射率，为大厦营造出一个明亮而安全的夏天隔热，冬天保温，优越隔音的节能，环保，舒适，美观的办公环境。
2、公共区域装修标准
T型烤漆龙骨装饰矿棉板吊顶。高级乳胶漆墙面，花岗岩楼面，花岗石踢角
3、电梯配置
共配置19部电梯，为芬兰独资通力品牌，其中11部客梯，额定核载1350KG/部 ，梯速为2.5M/S，分高中低区运行；4部专用消防电梯，2部杂货电梯，2部高档扶梯
4、卫生间配置
南塔、北塔各设男女卫生间一组
洁具采用德国吉事多品牌
5、供电系统
双路供电，总装容量8900KVA，配有应急供电(EPS箱内自带蓄电池)办公区域照度500LX
6、智能新风
新风量：办公40立方米/人/小时
湿度：办公≥35%
加湿器：采用高压水喷雾加湿系统
新风送风：Ⅰ、Ⅲ段内进风竖井自屋顶引进新风，Ⅱ段位每层直接由室外采集新风，由空调机组分别送到需要地点
7、空调系统
商场办公室等设计了风机盘管加新风系统，空调主机选用了麦克维尔冷水机组，制冷量分别为3500KW和1021.8KW，可以采取组合开启方式，充分满足不同时段的要求。
为保证大厦内、外区冬季室内温度的均衡，在主楼屋顶设了2台250T/H的冷却塔，平衡室内外温度
8、供暖系统
在独立的锅炉房内设了3台BOV型富士特燃气真空热水锅炉(产地北京)，供热量为4200KW的2台和2300KW的1台，经风机盘管和新风系统送至大厦内部。
9、给水系统
采用市政双路供水
10、5A智能化系统
大厦楼宇自控系统采用美国安德沃产品，安德沃楼宇自控系统在世界最高建筑-马来西亚双子大厦，中华世纪坛以及中央军委办公楼等国内外大型重要建筑内得到应用。
11、保安监控系统
采用韩国三星保安监控设备。
12、消防自动化
消防自动化采用海湾产品，应用GST火灾自动报警系统，智能光纤环路防灾网络，采用先进可靠的灯比探测技术。
13、信息自动化系统
大厦内信息自动化以综合布线和计算机网络为基础，其综合布线采用美国知名品牌安普系列产品，综合布线和计算机网络系统为您提供了搭建办公自动化的平台。
14、办公自动化
办公自动化系统以计算机网作为基础操作平台，采用客户/服务器(C/S)与浏览器/服务器(B/S)并存的工作模式。 |
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| 项目介绍 |
 皇城国际是以办公为主，包含有商业、健身俱乐部、会所等功能的综合性5A甲级写字楼。
皇城国际由位于地块南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成，平面呈“︹”形。其中北塔楼地上17层，南塔楼地上11层，中部“楔体”地上13层。地下3层功能为员工餐厅、车库、自行车库、人防及设备用房；地上部分首层、2层为商业，中部“楔体”的3到5层为会所、健身俱乐部和会议中心，其余皆为办公用房。
项目总占地面积10506平米，总建筑面积为96683.38平米，其中办公面积59783.70平米，商业面积11813.84平米，会所及健身俱乐部面积6169.51平米。皇城国际各功能用房享有独立的入口分配，项目临安定门外大街的西侧设置商业主入口；项目南北两侧中部设置办公人口；毗邻地坛体育场的东立面开设通往会所和健身俱乐部的入口。项目共设469个地下停车位，80个地上停车位。项目2007年7月18日开盘，2007年12月31日入住。
建筑周边由消防道路环通，消防车道宽度4米。建筑内各部分的防火分区及平面功能布置合理，均采用自动喷淋、自动报警设施，每层均设置了5个疏散楼梯，3台消防电梯。
项目主要技术指标
发展商：北京金脉房地产开发有限公司
方案设计：美国纽约福克斯—福尔建筑师事务所
美国海波建筑设计事务所
施工图设计：中国航空工业规划设计研究院
监理方：北京双圆工程咨询监理有限公司
承建方：北京住总集团有限责任公司
物业性质：多功能纯写字楼（包含：写字楼、商业、健身俱乐部）
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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| 楼盘交通： |
| 配套设施： |
| 房屋质量： |
| 物业管理： |
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