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物业级别： |
甲级 |
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所属商圈： |
崇文门 |
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租售动态： |
整栋出售 |
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装修状况： |
毛坯 |
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物业地址： |
崇文区东花市大街118号(东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角) |
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环线位置： |
二环以内 |
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交通状况： |
培新街站：8路、23路、57路、715路，东便门站：12路、25路、29路、39路、43路、44路、59路、434路、610路、713路、特2路，临近地铁二号线、地铁五号线 |
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开 发 商： |
北京城和房地产开发有限责任公司 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2007)374号 |
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售楼处地址： |
项目现场(邮编：100062) |
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租/售电话： 67170975/6667 |
[我要纠错] |
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价格描述： |
已整售 |
 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2008-6-6--至今
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已整售
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2
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2008-1-11
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20000万元
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以上为整栋出售价格，共4栋，每栋2亿人民币以上
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3
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2007-11-20
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以上为整栋出售价格，共4栋，每栋2亿人民币以上
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4
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2007-10-10
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以上为整栋出售价格，共4栋，每栋2亿人民币以上
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5
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2007-8-27
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整栋销售，具体价格面议
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| 开盘时间： |
2007-10-18 |
| 停 车 位： |
地下460个，，地上设有临时停车位 |
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| 入住时间： |
2008-10 |
| 建筑面积： |
48138.41平方米 |
| 楼层状况： |
三、四层层高：4米，五至十二层层高：3米8 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:67170975/6667 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
餐厅：锦绣天府、麦当劳、肯德基、必胜客、马克西姆、仙棕林、便宜坊烤鸭、金山城
四星以上酒店：新世界万怡酒店、新侨饭店、东方君悦大酒店、京瑞饭店、长安饭店、长富宫饭店、凯莱酒店
政府部门：国家体育总局及多个国家体育项目管理中心、中国篮协、崇文区政府
公园：明城墙遗址、天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、古观象台
体育设施：预计于2008年前建成的龙潭湖体育产业园内有大型综合体育设施、北京体育馆、东单体育馆、华威游泳馆、金坛保龄球中心
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、民生银行、交通银行 |
| 建材设备： |
供水系统：无负压供水
供电系统：双路电缆
燃气：地下1层预留接入口
电梯：共设12部
空调系统：中央空调系统采用风机盘管加新风，市政热力提供热源
网络：ADSL网络接入
通信系统：移动电话信号增强系统
车库系统：影像全鉴别系统，采用内部车辆影像对比方式，外部车辆临时出票机方式
安防系统：闭路监控系统、保安巡更系统
消防系统：消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、应急照明控制系统
报警系统：火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、防盗报警系统 |
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| 项目介绍 |
 项目整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中写字楼建筑面积48138.41平方米。2007年10月18日正式开盘，2008年10月正式入住。
项目概况
世华诚合大厦为地处东二环内的纯商务写字楼，楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。
位置
世华诚合大厦位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角
交通
主干线:
长安街—东西连接中央政务区与中央商务区，接轨通惠河北路，畅达首都机场
两广路—链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富
东二环—连接长安街与CBD，国内巨型企业频频入驻，东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带”
地铁:地铁环线与即将开通的地铁五号线方便企业员工从市区各地快速到达。
城际列车:北京站连接全国快速铁道，直达上海的动车组每日出发，京津城际快速铁路即将运营，全国各大城市的快速连接，使得商务联络飞速发展。
环境
世华诚合大厦周边商务氛围浓厚，配套设施齐全，有多家餐饮、银行及四星级以上酒店，为企业员工提供便利，更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集，为商务氛围的形成奠定坚实基础。
区域前景
二环内的稀缺土地及不可复制的地段，使世华诚合大厦拥有不可限量的增值潜力。
项目所处的崇文区北接东城，东临朝阳，属于首都功能核心区之一，正在打造文化体育休闲区，将集中体现北京作为全国政治、文化中心的功能，成为首都又一个新兴商业中心。崇文区百年传统构造的医药、体育、旅游产业布局借助奥运时机形成最自然的经济注意力。
崇文区政府着力为企业营造投资置业的良好氛围，对新入驻及30强企业等给予政策及经济上的扶持与鼓励。未来，崇文区将形成真正具有区域特色的产业带，并与CBD融为一体，构架举足轻重的多元化产业核心区，届时，该区域的商务价值和经济发展可想而知。
总体规划
世华诚合大厦所占地块成长方形，长约157米，宽约94米，项目北侧为上国强胡同，南临两广路，西临北京站南街，东侧为广渠门电信局。
世华诚合大厦由四座规划方正的写字楼组成，建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过。整体建筑商业空间彼此连接，办公空间相对独立，小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用，也可组合使用，充分满足大中型企业总部的办公需求。
规划指标：
占地面积：5080平米
总用地面积：14174.3平米
规划总建筑面积约：75095.6平米
其中地上建筑面积约：51147.4平米
地下建筑面积约：23948.2平米
建筑高度约：50米
使用率约：75%
绿地率：30%
容积率：3.6
功能划分
地上1~2层规划为商业，总面积约：7123.95平米
地上3~12层规划为办公，总面积约：48138.41平米
地下1~2层规划为车库，约460个停车位(含地下3层人防车位)
产品特点
整体建筑四面临街，四面采光;中央核心筒设计，提高使用率;8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求
楼座详情
A座位于世华诚合大厦东北角，紧临大厦车库出入口，交通便利而办公环境又较为安静。
总建筑面积约：18240.59平米
其中地上建筑面积约：13609.18平米
地下建筑面积约：4631.41平米
商业建筑面积约：1600.46平米
办公建筑面积约：12008.72平米
办公标准层建筑面积约：1211.6 平米
车位约：102个
B座位于世华诚合大厦西北角，西临北京站南街，周边商务气氛浓郁。
总建筑面积约：17914.88平米
其中地上建筑面积约：13759.06平米
地下建筑面积约：4155.82平米
商业建筑面积约：1715.83平米
办公建筑面积约：12043.23平米
办公标准层建筑面积约：1216.53 平米
车位约：106个
C座位于整体建筑西南角，占据两广路与幸福大街十字路口交汇处，路网四通八达，楼体形象突出醒目。
总建筑面积约：19520.96平米
其中地上建筑面积约：14145.92平米
地下建筑面积约：5375.04平米
商业建筑面积约：2102.69平米
办公建筑面积约：12043.23平米
办公标准层建筑面积约：1216.53 平米
车位约：139个
D座南临两广路，整体建筑大面朝南，阳光充足，提升办公舒适度。
总建筑面积约：19243.41平米
其中地上可售建筑面积约：13748.20平米
地下建筑面积约：5495.21平米
商业建筑面积约：1704.97平米
办公建筑面积约：12043.23平米
办公标准层建筑面积约：1216.53 平米
车位约：113个
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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| 楼盘交通： |
| 配套设施： |
| 房屋质量： |
| 物业管理： |
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