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物业级别： |
甲级 |
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开间面积： |
80-1000 平方米 |
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所属商圈： |
方庄 |
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租售动态： |
出售 |
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装修状况： |
公共部分精装修 |
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物业地址： |
丰台区宋家庄路69号(刘家窑桥往东、宋庄路往南900米) |
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环线位置： |
三至四环 |
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交通状况： |
小区位于地铁五号线起点，宋庄路，南三环与四环间区段，往北900米连接三环，紧邻方庄生活圈，往南1000米通四环与多条高速衔接四通八达。39路、17路、43路、25路等多路公交车聚集小区周围，在建的地铁5号线与11号线汇集于紧邻小区的宋家庄站，并通过长廊与小区地下贯通，使小区的出行极为便利 |
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开 发 商： |
北京市城乡房屋建设开发公司 相关网站 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2007)282号 |
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售楼处地址： |
项目现场(邮编：100079) |
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租/售电话： 67698899 |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 最低价： |
15000元/平方米 |
| 均价： |
16000元/平方米 |
| 最高价： |
19000元/平方米 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2008-8-12--至今
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16000元/平方米
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19000元/平方米
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15000元/平方米
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2
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2008-6-26
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16000元/平方米
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19000元/平方米
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15000元/平方米
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3
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2008-5-16
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16000元/平方米
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19000元/平方米
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15000元/平方米
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4
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2008-3-25
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16000元/平方米
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17000元/平方米
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15000元/平方米
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5
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2008-1-4
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16000元/平方米
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17000元/平方米
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15000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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6
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2007-11-20
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16000元/平方米
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16898元/平方米
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14588元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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7
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2007-10-16
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16000元/平方米
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16898元/平方米
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14588元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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8
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2007-9-14
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16000元/平方米
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16998元/平方米
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15788元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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9
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2007-8-16
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15000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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| 开盘时间： |
2007-08-18 |
| 停 车 位： |
约350个，均为地下车位 |
| 物业管理费： |
18元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2008-07-30 |
| 建筑面积： |
14409.20平方米 |
| 楼层状况： |
层高：3米6 |
| 停车位租价： |
360元/位.月 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:67698899 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
小学：时标小学、石榴庄小学、东铁匠营第二中学
幼儿园：阳光双语艺术幼儿园
综合商场：华联超市
邮局：邮局
银行：交通银行
医院：铁营医院、东方医院 |
| 建材设备： |
一、供暖
13、14#楼采用小区锅炉房集中供暖系统，锅炉房设在鑫兆雅园北区4#楼、5#楼之间，经13-15#楼换热站换热后，供给公寓采暖。13、14#楼公寓供暖系统预留户外热表位置。
二、供水
商业、餐饮部分为市政自来水直供，四层以上为变频稳压供水系统加压供水。13、14#楼自来水表为远传水表。
三、污水及中水
1)厨房污水、坐便器污水：排入专用污水管至化粪池，沉淀分流后再排入市政管线。
2) 脸盆、淋浴、排入专用污水管至地下三层中水处理站，经处理并符合国家中水水质标准后给绿化、商业部分的卫生间及15#楼卫生间回用。13、14#楼公寓部分的卫生间，根据北京市节能要求，也预留了中水回用管道，目前中水回用量不够，因此只回收不回用。
四、天燃气
13、14#楼厨房设置天燃气，首层至三层商业东侧餐饮按照设有燃气，地下一层餐饮部分南侧餐饮操作间设置了燃气。商业餐饮(1-3层)部分的燃气，在首层甩口预留；地下一层餐饮燃气预留在地下一层。业主需自行办理燃气接通手续及餐饮厨房内燃气管道的施工。
五、餐饮排烟及排风
地下一层至三层餐饮部分的厨房排烟系统，在15#楼核心筒的西侧设置附壁排烟主烟道，主烟道由15#楼屋顶排出。厨房内烟道由业主自行进行安装，并接入主烟道。
地下一层至三层餐饮部分的厨房排风系统，主排风道设在15#楼核心筒的西侧，厨房内水平风道已设置，业主根据需要自行安装次风道进行连接。
六、中央空调
15#楼、地下一层至三层商业、13、14#楼公寓大堂设置了中央空调系统。空调系统为新风加风机盘管模式。15#楼核心筒不设置空调。
七、供电
1)13-15#楼为双路供电。
2) 供电负荷：13、14#楼80平米户型8KW，150平米户型12KW，顶层跃层户型16 KW；15#楼户型10 KW、12 KW；商业部分每平米60W。
3) 13-15#楼公寓、办公电表为每户磁卡表；15#办公楼每户预留电源箱；商业部分可实现分段计量。
4) 设在13-15#楼地下二层。
八、电信
13#-15#楼地下二层设置了电信组机房，提供电话及宽带服务。13、14#楼每户设有数据信息和语音信息插座。15#楼预留在每层弱电竖井内。
九、楼宇对将系统
13#、14#楼设置楼宇对讲系统。
十、有线电视系统
13、14#楼户内设置有线电视插座，15#楼有线电视预留在每层弱电竖井内。
十一、消防系统
13-15#楼全楼设置消火栓、喷淋、报警系统。 |
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| 项目介绍 |
 扑满山位于丰台区宋庄路39号，南三环与南四环之间，北距刘家窑桥近1000米，多路公交车聚集小区周围；地铁五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会，通过长廊与小区地下贯通，使小区的出行极为便利。便捷的交通和庞大的客流量，都将给宋家庄区域带来广阔的发展前景。
商务楼：2栋18层，4层以上为公寓，标准层层高为3.1米
写字楼：1栋16层，4层以上为办公楼，标准层层高为3.6米
商业：地下一层至地上三层为商业用房，首层层高4.4米，二层、三层层高均为4.1米；地下1层层高4.5米。
地铁五号线宋庄站西南出入口、西南风道与商务楼、写字楼结合建设。西南风道接入商务楼、写字楼地下1层西北侧，西南出入口与商务楼、写字楼地下2层东北侧相连接。商务楼、写字楼与地铁结合部分以防火卷帘门进行分隔。
北京城南最大的轨道交通枢纽——宋家庄
《北京市区轨道交通线网近期建设方案》中，规划了2008年以前北京市区要建成通车十几条轨道交通线路。从这张规划图上可以看出，在北京市区内三条轨道交通线路的交汇点只有三个：东直门、西直门和宋家庄。目前东直门和西直门已经是两条轨道交通线路的交汇点，每天的中转客流量都有几十万人，已经成为市区内重要的交通枢纽。未来的宋家庄将是连接CBD、亚运村和亦庄的交通枢纽，是北京最大的轨道交通枢纽之一，也是规划中南城最大的轨道交通枢纽。便捷的交通和庞大的客流量，都将给宋家庄区域带来广阔的发展前景。
南城未来交通概况：
长途客运站：全市11个长途客运站将整编为7个，除已经投入运营的四惠、六里桥两座新建长途客运站外，还将建设十里河、望京、宋家庄、北苑长途客运站。
蒲黄榆快速路：玉蜓桥向南将增加蒲黄榆快速路，可直达五环。二环路玉蜓桥起向南经方庄地区、南苑边缘通往济南方向与104、105国道衔接。
地铁五号线：第一条纵贯京城的地铁线路，穿越丰台、崇文、东城、朝阳、昌平五个区。起点为丰台区宋家庄，终点为昌平区太平庄，线路全长27.6公里，其中地下线路16.9公里，四环以外为地面及高架线路，长10.7公里。设车站23座，其中地下站15座，地面车站及高架站8座。2007年7月12日，北京地铁5号线按图试运行，今年9月20日正式通车运营。
地铁十号线：地铁10号线是一条由西北至东南的轨道交通半环线，起点是海淀区的蓝靛厂地区，终点是丰台区宋家庄。一期工程为万柳站至劲松站，线路长度24.585公里，设车站22座。10号线二期工程为10号线劲松站至5号线的宋家庄站，此段将10号线、5号线连为一体。劲松站和宋家庄两站之间设有：松榆南路、分钟寺、铁匠营路、成寿路4站。
亦庄支线：亦庄轻轨线线路起于宋家庄，沿宋家庄路往南，跨过凉水河、四环路、铁路，至东南郊铁路环后折向东南，沿凉水河东岸至南五环路，跨过五环路后，沿南五环路南侧往东至亦庄开发区，进入通州区到达终点次渠镇。
建设规划：
扑满山位于丰台区宋庄路71、73号院，用地北红线距南三环900米，南红线距南四环1000米。总建筑面积约23万平方米 住宅及公寓总户数1713户；南区住宅户数688户，北区住宅户数796户，13#、14#公寓户数229户。小区建筑主要由15栋楼及4组商业裙房组成，其中南区7栋楼及2组商业裙房，北区8栋楼及2组商业裙房。写字楼建筑面积14409.2平方米，2007年8月18日正式开盘，2008年7月30日入住。
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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