| |
物业级别： |
甲级 |
| |
租售动态： |
出售 |
| |
装修状况： |
公共部分精装修 |
| |
物业地址： |
石景山区八大处永定河渠东南角(邮编：100041) |
| |
环线位置： |
五环以外 |
| |
交通状况： |
313、972、489、958 路为周边运营车辆，可直达八大处；新规划道路K15线，利用长安街的西延线开辟快速公交走廊，起点设置在苹果园公交枢纽站，重点设置在门头沟南公交枢纽。规划中K15线，从石景山交通枢纽直达门头沟交通枢纽修建快速公交线路 |
|
开 发 商： |
北京鼎轩房地产开发有限公司 |
| |
售楼处地址： |
项目现场 |
| |
租/售电话： 88798887/7778 |
[我要纠错] |
|
| |
| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
14000元/平方米 |
|
 [我要纠错] |
|
|
| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
|
1
|
2008-6-24--至今
|
14000元/平方米
|
|
|
|
|
2
|
2008-5-26
|
14000元/平方米
|
|
|
|
|
3
|
2008-3-26
|
16500元/平方米
|
|
|
|
|
4
|
2008-1-17
|
16500元/平方米
|
|
|
一次性付款、银行按揭
|
|
|
|
|
| 开盘时间： |
2008-12 |
| 开工日期： |
2008-5-1 |
| 物业管理附加信息： |
物业费2008年10月1日后再定 |
|
| 入住时间： |
2009-12 |
| 建筑面积： |
180000平方米 |
| 楼层状况： |
层高：3米2 |
| 停车位租价： |
地上150元/位.月 |
|
|
 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:88798887/7778 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
步行三分钟即可到达山姆(SAM)会员店、沃尔玛会员店、东方家园建材超市；项目周边还有物美超市、小白羊超市、华联超市、迪亚天天超市、苏宁电器、大中电器；步行五分钟即可到达首钢体育馆那里包括有首钢篮球中心CBA北京主场等等；另外周边还分布有老山奥运自行车馆、石景山体育馆等健身场馆；前进大学、北方工业大学、中国科学院研究生院、中国科学院落高能物理研究所、信息产业部电子情报所等。八大处、香山、石景山游乐园、八角雕塑公园、松林公园、古城公园、石景山区图书馆、妇女儿童活动中心、石景山科技馆、神农庄园。 |
| 建材设备： |
A.外立面装修标准：
外装玻璃幕墙及铝板挂件。
外玻璃为LOW-E白玻。
B.公共区域装修标准：(建议)
公共部分：
大堂：地面：高档石材
顶面：轻钢龙骨装饰板艺术吊顶
电梯厅：大理石或高档石材,矿棉吸音板吊顶
走廊：高档地砖，高级乳胶漆墙面，矿棉吸音板吊顶
卫生间：高档墙地砖，科勒或乐家洁具配同档五金件
外窗: 断桥隔热铝合金，双层中空安全玻璃
结构部分：外墙陶土面材，局部玻璃幕墙
配套系统：
空调：中央空调，户内风机盘管
供电：双路供电
智能化：光纤入户，百兆到桌面、DDN、视频电话
电梯：TOSHIBA或同等档次电梯
安防监控：各主要公共部位闭路监控系统
消防系统：火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统
供电系统双回路KV供电系统
通讯系统铺设光纤为主干通讯网络，提供电话及互联网至塔楼单元，具备DID、语音信箱、呼叫转移、会议电话、ISDN可视电话、DDN等业务功能，并设移动通信信号增强系统，无线上网信号增强系统，小灵通信号增强系统。(建议)
电梯系统建议载重均为1000KG,运行速度为2M/S
(1)写字楼A区 共 部电梯 速度 米/秒)载重 KG；均可通往地下车库
(2)写字楼B区共 部电梯 速度 米/秒)载重 KG；均可通往地下车库
(3)写字楼C区共 部电梯 速度 米/秒)载重 KG；均可通往地下车库；消防系统选用开放型、寻址型的总线型自动报警的消防控制系统，设置火灾自动报警系统。各区域报警控制器均具备独立的报警控制能力，并受校方监控中心的主机的监控，可与楼宇自控及出入口控制等系统进行集成。系统可接受各种火灾报警信号，包括感烟探测器、感温探测器、可燃气体探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指标器、压力开关等，并显示部位及发出声光报警，自动或手动启动各种相应的消防设备，切断着火区的正常照明，启动应急照明，停止有关部位的空调送风，关闭电动防火闸，电梯归零，控制防火卷帘门，进行消防广播等。消火栓按钮报警后启动消防泵；水流指示器及眼里开关报警后启动喷淋泵、自动控制气体灭火等
空调系统、供暖在经济适用的基础上，降低能耗，实现节能是很关键的。在空调方式，采用水源热泵方式，不设置制冷机房。冬季采暖均设热水采暖系统，热源由市政管网提供。
保安监控系统通过统一的通信平台和管理软件将整个基地内的各安防子系统设备联网，对整个基地的安防系统进行信息集成的自动化管理，实现基地的职能安全防范系统。子系统包括：闭路电视监控系统、出入口控制系统、防盗报警系统、巡更系统、可视对讲系统及车辆管理系统。闭路电视监控系统，由摄像机、监视器、编码器、解码器、硬盘象机及矩阵主机等组成，用来对基地内道路、周界、各主要区域及各建筑物主要部位进行电视监控，并通过闭路电视监控系统，实现基地内的路网管理。出入口监控系统，由IC卡、读卡器、电磁门锁及主机等组成。
该系统将对基地主要建筑内各主要通道门、重点区域进行监控管理。防盗报警系统，由传感器、编码器、解码器与报警主机等组成，负责对建筑物周界、重点区域等敏感部位的入侵探知报警，并可与其他系统联网，实现相关设施的联动操作。
巡更系统：在基地内及主要建筑物内设置巡更点，以加强软件基地内的保安管理。
汽车库管理系统，由传感器、电动闸、写票机、读票机、摄像机、显示牌机控制主机等装置组成，可按长期用户、月票用户和临时用户的不同使用特性进行分类管理，系统可根据进出基地的车牌号、特征等参数进行车辆防盗管理监控。
建筑形式：采用通透的板式，并在建筑的东侧和西侧设置高度不同的空中花园绿化中庭，使各个建筑自身具有良好的自然通风，空中花园空间穿插在办公空间之中，令使用者宛如回归自然。
能源平衡建筑的东西两侧设置遮阳百叶，降低夏季空调热损失。建筑外墙采用有较大热容量的陶土面材，可有效利用太阳能和其他室内的热蓄热，进而维持室内热环境的相对平稳。
能耗控制：建筑设计充分考虑屋顶绿化的可实施性，屋顶覆土绿化和设置在空中的绿化中庭丰富了绿化景观的层次，同时在构建立体景观的同时也可大大降低建筑的能耗。
雨水收集：室外地坪下设雨水收集池，把建筑物屋面雨水和园区内地面雨水收集起来，可储存在园区内的景观水池当中，并作为绿地水源。
无障碍设计：充分考虑了有关残障人士使用的无障碍设计要素。在各个建筑中均专门为残疾人设计了轮椅坡道和盲道。
照明：照明灯具控制根据使用特点，采取分区控制灯光、集中遥控、自动控光等方式。室外夜间照明可使用太阳能板式路灯，节约电能资源。 |
|
|
|
|
|
|
| 项目介绍 |
 北侧即为卢师山、永定渠、实兴桥和滨水绿带。规划理念受到中国山水文化的启发，以院落作为规划最基本的元素，与自然山水形成最佳的组合关系。项目预计2008年12月正式开盘，2009年12月入住。
三座东西走向的多进院落均匀的将用地分为三个部分，形成南院、中院和北院。同样是取之于自然的两条景观走廊将三座院落连接为一个整体：一条为斜向观山廊，与卢师山峰形成呼应；另一条为汲水廊，将滨河景观引至其中。
景观廊与三座院落在冲突中实现和谐，并共同融入至山水环境之中。
有别于功能单一的办公区和住宅区，它是一种更为生动、更为多元的、融技术、艺术为一体、物质与精神共生的产品。
三座院落将为这一特殊产品提供不同风格的多进的院落空间。院落之间更为开放的“胡同”空间以及由景观广场创造出的步行街道空间与多样的外部空间相互渗透、充满活力，并由此产生同样丰富的建筑产品。反之，多元的建筑围合出三座院落，并共同构成完整的村落机理。
以自然山水为起点，三座院落由外至内形成多层次的外部环境空间动静分区、人车分流、有效分期，为塑造一个 绿色、节能、环保的新媒体基地提供先决的规划条件。
项目占地135亩，土地性质为科研用地立项，将以引进高新技术产业企业为主体，可量身定制5000-20000平米企业独栋楼宇。该项目总建筑面积20万平米，写字搂建筑面积18万平米。
入驻本项目企业可享受中关村科技园及石景山区双重优惠政策。本项目实施完成后，将成为北京市文化创意产业发展的重要集聚地，也是石景山“打造北京CRD，建设文化娱乐休闲区”重要窗口。对于提升北京市和石景山区域产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。
本项目对石景山区经济的拉动效应非常明显，对区内的商业、教育文化艺术及广播电影等行业均有显著的拉动作用，根据投入产出模型初步估算，对相关产业拉动的放大比例在10倍左右。同时文化创意产业的发展，可有效地带动现代服务业的发展，缓解首钢由于搬迁调整所带来的人员就业安置压力。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 物业点评：(每日更新) |
户型：
|
|
| 价格： |
| 楼盘交通： |
| 配套设施： |
| 房屋质量： |
| 物业管理： |
|
|
|
|
累计访问人数：2475
