| 开盘时间： |
2005-08-18 |
| 占地面积： |
8813平方米 |
| 停 车 位： |
279 |
| 物业管理费： |
10元/平方米·月 |
| 物业管理附加信息： |
(南塔) |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
银行，食肆，酒店，娱乐，商务会所一应俱全 |
| 建材设备： |
建筑及装饰标准:
1、结构：采用钢筋混凝土结构，办公室活荷载2KN/m2
2、塔楼外墙：玻璃幕墙与石材组合
3、裙楼外墙：玻璃幕墙与石材组合
4、首层大堂及候梯间：地面铺进口石材，墙、柱面砌贴进口石材，配木饰，采用优质造型天花配灯饰
5、标准层候梯间：地面铺进口石材，墙面贴抛光砖，高级造型天花配涂料
6、消防电梯间：地面铺高级抛光砖，墙面贴抛光砖，石膏板天花
7、公共走廊：（7-29层）地面铺高级抛光砖，墙面抛光砖与ICI白色乳胶漆组合，矿棉天花；（30层以上）地面水泥砂浆找平，墙身水泥沙浆批荡
8、写字楼室内：（7-15层）地面铺高级地毯，墙面ICI白色乳胶漆配木饰面踢脚线，石膏板天花，钢化玻璃地弹门连不锈钢门套；(16-23层）分户间墙，钢化玻璃地弹门连不锈钢门套，地面水泥砂浆找平，墙身水泥沙浆批荡；（24层以上）大开间交付，地面水泥砂浆找平，墙身水泥沙浆批荡
9、公共卫生间：地面铺高级抛光砖，墙面贴高级抛光砖，铝质天花，配KOHLER洁具
10、消防楼梯：地面铺防滑梯级砖，墙面涂白色乳胶漆
设备配置：
1、电梯：提供10台HITACHI电梯，其中7台梯速为3米/秒，3台梯速为2.5米/秒， 9台为乘客电梯，载重量为1000kg，1台为货梯兼消防梯，载重量为900kg
2、空调：
（1）大堂及标准层公共部分为中央空调系统
（2）分层户内DAKIN冷媒智能变频空调系统
7-15层：安装盘管风机的出风管， 02、04、05分户5台室内机，01、03分户6台室内机
16-32层：盘管风机的出风管交楼后根据买受人需求位置按02、04、05分户5台室内机，01、03分户6台室内机加装
33层以上：盘管风机的出风管交楼后根据买受人需求位置按33层27台；34、35层31台；36-38层27台；39层26台室内机加装
3、电力供应：
（1）完成照明主电缆的铺设，完成公共部分照明安装，双回路电源，并备有后备发电机
（2）写字间预留1个电源点，每层单元的供电负荷含动力电源为90千瓦（7～32层）、75千瓦（33～35层）、65千瓦（36～39层）
4、通讯系统：
（1）按每15平方米预留1个电话线路，每户预留一个网络端口配置
（2）有线电视线缆到办公区，垂直数据通讯主干线采用室内多模光纤
（3）大厦装设手机信号中继放大系统
5、建筑设备监控系统：对空调、通风、给排水、变配电、发电机、电梯、公共照明及泛光照明等设备进行监控
6、消防系统；各层均按照消防验收标准设有喷淋系统，消防栓系统，自动报警系统，烟感系统及应急广播系统
7、保安系统：安全防范自动化系统设有闭路电视、电子巡更、电梯对讲、停车场管理等系统
8、办公发布系统：大堂公共发布电子屏
*发展商保留一切权利，按实际情况需要以同等到价值之建筑材料及设备代替上述所列各项。若宣传资料与本装饰、交楼标准的内容有矛盾之处，均以《商品房买卖合同》内所列为准 |
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| 项目介绍 |
 越秀城市广场总建约10万平方米，是一双塔楼的大型商用物业。南塔楼为39层高甲级写字楼，北塔楼为33层高公寓式写字楼。办公场所面积从177㎡至1427㎡不等，间隔灵活，适合不同公司需要。首设东风商圈商务顶级会所，集多功能会议中心、商务中心、空中花园、员工餐厅于一体；采用了“DAIKIN”大金VRVⅡ智能化商用空调系统，令办公空间更安静、更节能，大大降低了管理成本，实行24小时无间断办公；首层挑高9米奢华大堂，配备15台进口高速电梯，5A智能配置。
总部经济和民营经济成为推动越秀区区经济增长的双引擎，越秀区已被中国总部经济研究中心定为“总部经济实践研究基地”，总部经济已成为越秀区一大特色品牌。为了促进进驻越秀区内的总部经济企业的发展，越秀区政府对“越秀城市广场”颁发了“总部经济发展基地”牌匾，并在上述写字楼项目设立“绿色通道”，为越秀区内的新建总部企业提供一系列的鼓励政策为新建总部企业建立高端商务发展平台。
越秀城市广场凭其自身位处“城市中心，商务之芯”的地理优势，以及优越的硬件配套的条件，从招商方面一直以吸纳“总部企业”为基准目标，对“总部企业”的引入提供了一系列的“倾向性”优惠措施及服务体系，在越秀区政府的大力支持下，先后成功吸纳了包括进出口、物业管理、工程维护、服务咨询等现代服务业总部企业，如：广州市律师协会、广州市公证处、广东粤财集团、广东省外运进出口有限公司、温州市政府广州办事处、广东省勘察设计协会等，成为广州市第一个赋予“现代服务业总部企业发展基地”的个性化商业建筑。
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