三水193亩工业用地出让 变身住宅2．2亿起挂

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5月底，三水西南将出让一块地理位置非常优越的住宅用地佛三（挂）2008-004地块。该地块原来是健力宝的工业用地，现在改变为居住用地以2.2亿元的起始价挂牌。该地块面积将近13万平方米（193亩），是三水西南市区近年来推出的较大地块，已经引起了业内人士的高度关注。

据悉，该地块位于佛山市三水区西南街道南丰大道23号，现改变土地用途公开交易。原土地使用权人为：佛山市三水健力宝房地产投资有限公司（以下简称“健力宝房地产公司”），土地证号为：佛三国用(2008)第20081100969号，宗地面积为128953.8平方米（193.43亩），原土地用途为工业用地，经政府批准将该地块的土地用途改变为城镇混合住宅用地，用于住宅、办公、商业楼建设。

改变土地用途规划指标要求如下：土地用途为城镇混合住宅用地，容积率为≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑层数为宜4层≤建筑层数≤25。使用年限方面其中住宅70年，中华人民共和国境内外公司、企业、其他经济组织和个人，除法律另有规定外，均可单独或联合参加竞买（外资公司投资房地产必须按照国家规定执行）。上述地块挂牌起始价为人民币2.2亿元，增价幅度为人民币500万元。该地块挂牌时间为5月19日上午8:30时至2008年5月30日下午4:00时，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场拍卖，通过现场拍卖确定竞得人。

有业内人士认为，该地块地理位置理想，为今年以来三水西南推出的大地块，折算楼面地价起始价为853元/平方米，算比较合理。但鉴于去年以来楼市进入盘整期，禅桂中心区的不少地块都出现流拍，相信开发商对该地块的竞投也保持谨慎的态度。