阳光花园：逾7成业主同意物管费提价

6月19日下午，容桂阳光花园全民投票以72%的业主同意，顺利实现物业费上调，成为顺德首个通过业主投票提高小区物管费用小区。 

有关部门表示，顺德将以此作为“试点”，希望能在全区推广，实现业主与物业管理公司的双赢局面。 

72%赞同物业提价 

6月19日下午3点，在阳光花园会所，在物管公司、居委会、业主代表三方见证下，收回500多份表决票，物管公司一名工作人员现场唱票，一名负责记录，一名业主代表和居委会工作人员现场监督。 

据统计，阳光花园共625户业主，共收到585张表决票，其中452票同意，占业主数的72%。这标志着阳光花园物业管理费可以上调，无电梯房将从6毛每平方米升到9毛每平方米，电梯楼从8毛每平方米升到1.1元每平方米。 

业主何先生表示，从物管公司发放致业主书，到张贴费用公告、发放表决票，自己全程参与，基本做到了公开公正。他认为，以后管理费要从8毛升到1.1元，每月增加30多元属于可以接受的范围。 

多数业主认同服务 

阳光花园目前的物业管理公司叶先生介绍，佛山立可邦物管公司经理两年前接手阳光花园，接手的物管价格是开发商在2003年制定的。由于这两年物价上涨，如果按原有价格经营，其今年将亏损18万元。 

“我们在今年2月就把物价上涨与物管价格偏低的情况与业主沟通，当时就向业主发放征询表，在了解业主对调价的倾向同时，还请他们提意见。”叶先生介绍，他们把公司去年与今年的具体支出详细列出，交区建设局备案后由区物价局审核。 

支出表发放到小区625户业主手中后还在小区张贴公示，并确定具体投票时间。“我认为这次多数业主能同意提价，主要是我们的服务得到认同，而且程序公开公正。” 

成功经验拟逐步推广 

记者了解到，面对物价、人力成本上涨，顺德物管面临巨大压力，不少规模小的物管公司在亏损状况下只能选择退出小区。 

据介绍，到目前为止，顺德很少有物管公司成功上调物管费，阳光花园是顺德首个通过业主投票顺利提价的小区。 

顺德区建设局相关负责人表示，今后将以阳光花园为试点，实现物管公司与业主的协商、平衡，让物管公司与业主实现双赢。但是该负责人同时表示，物管公司提价一定要按程序，在建设局与物价局审核后向业主公示财务报表、限期征集业主意见、征得大多数业主同意等。