朝阳、昌平、大兴区6月成交列前三 成三足鼎立形势

低迷的红五月过后，北京楼市又迎来了一个成交小高峰，虽然上半年的整体情况不太稳定，但本月7870套的住宅成交还是成为了上半年的最高值。根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果，6月份本市期房住宅网上签约套数为7870套，交易量与5月份6698套相比增加1172套，环比上涨了17.5%。但与去年同期11833套的签约相比，仍然下降了33.5%。6月全市日均签约套数为262.3套/日，平均每套签约户型为112.7平米，比5月下降3平米

其中朝阳区、昌平区、大兴区三足鼎立，坐下前三名的宝座。6月大兴区成交量上涨281%，挤进前三甲，从饼图上来看，较为突出的块状体也只有前三甲的区县。而除了东城、西城、宣武等小成交量的区县所占比例较小之外，其他各区县分布较平均。

一、朝阳区6月成交量稳居全市第一 4034套环比增长34%

朝阳区6月签约成绩仍然众望所归，成交4034套居18区县第一，与去年下半年相比，仍然没有很大突破，但与08年上半年相比，确是08年的成交最高量。6月成交环比上月3011套有34%的增长。本月成交面积为509010平米，平均每套成交户型为126.18平米，成交面积比上月有所加大。

二、昌平区6月成交量18区县第二 成交面积逐月递减

昌平区6月期房住宅成交套树为2383套，成交面积为192349平方米，平均每套成交户型为80.71平米。成交套数为继去年11月份以来一年内的第二峰值，环比上月1279套上涨86.3%，涨幅较为明显，也是6月份18区县中除了朝阳区以外的成交第二名。从折线图上来看成交面积却是在逐月递减，可见昌平区6月份所开楼盘均以小户型居多。

三、大兴区6月成交1050套方源 环比上涨281%

大兴区6月期房住宅成交量为1050套，从柱状图中清晰地看出，本月签约成为了近一年以来的最高值，涨幅情况尤为明显，环比上月275套增长281%。该区6月成交面积为99388平米，平均每套成交户型为94.66平米，比上月有下浮下滑，但从一年来看，还是居于平稳状态。

四、通州区6月成交784套 为该区一年之内签约最高值

通州区6与期房住宅成交量为784套，为18区县签约第四名，同时也是该区近一年的签约最高值，这与6月份通州区不断开出新盘有着很密切的关系，与上月416套相比环比增长88.46%。该区6月成交面积为86104平米，平均每套成交户型为109.83平米，与上月相差不多。

五、海淀区6月成交跌出三甲 成交面积151.47平米

海淀区6月期房住宅成交量为773套，与上月599套相比增加174套，环比上涨29%，但6月由于大兴区的销量猛增，使得在上月原本第二名的海淀区在6月跌出前三甲，排在第五位。该区成交面积为117088平米，平均每套成交户型为151.47平米，比上月138.08增加9.7%

六、顺义区6月成交量小幅上扬 604套环比增加28.78%

顺义区6月期房住宅成交量为604套，比5月469套增加135套，环比上涨28.78%。从柱状图中来看，从今年2月起，该区一直处于稳步上升的状态。6月顺义区成交总面积为87268平米，平均每套成交户型为144.48平米，签约面积上涨19平米。

七、房山区6月成交587套 08上半年呈先降后升局面

房山区6月份期房住宅成交量为587套，从柱状图中来看，以中间为轴，轴的两边是相同的态势走向。去年下半年呈现先降后升的势头，今年上半年也是如此，环比上月467套上涨25.7%。该区6月份成交面积为57568平米，平均每套成交户型为98.07平米

八、丰台区6月成交环比涨27.7% 但08上半年整体情况不佳

丰台区6月期房住宅成交量为566套，与上月451套相比增加115套，环比上涨27.7%。但从一年的整体趋势来看，08年上半年与07年下半年相比还是处于下滑的局面。该区6月成交面积为62853平米，平均每套成交户型为111.05平米