河南房产商囤地2601万平米 土地闲置一年要缴费

商品住房均价降了250元

昨日，郑州市房管局发布的数据显示，4月份，郑州市商品房批准预售面积71.15万平方米。其中,商品住宅占到8成，尽管面积比上月涨了2成，但比去年同期却下降了5成多。

4月份，商品住宅销售均价为3798元/平方米，每平方米比3月（4048元/平方米）降了250元，但比去年同期（3268元/平方米）涨了530元。

自2006年以来，郑州商品住房均价一共降了8次，但这次是降价最多的一次。

4月份，住宅二手房均价为2652元/平方米，每平方米比3月涨了22元。

房价是否开始下降？一位业内人士认为，从4月各家房地产企业售出的楼盘来看，房价并没有下降，而是在稳步上升。土地、钢材等在不断上涨，房价也不可能下降。

统计数据显示降价，可能与上月在房管局备案的经济适用房增多有关，经济适用房拉低了房价。另外，可能还有部分中小房地产企业资金链紧张，采取了一些措施。预计今后房价还会继续小幅上涨。