房友热线解答：如何理性投资选择购买商铺四大招数

叶先生：近期投资股市风险较大，我想把钱从股市拿出买商铺。我想咨询下，在各种各样、大大小小的商铺中，怎样才能选择到好的商铺呢？什么样的商铺才是值得购买的呢？

解答：无论是投资还是自用，商铺的保值、增值率当然越高越好。在此，我们给您选择商铺时提供几点注意事项，主要从四点来考虑。 

第一是地段。地段是商铺的生命，是在选择商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。在这一点上，投资与回报是成正比的。

第二是流量。足够的客流量是商铺盈利的根本。可以在观察流量时注意观察一下未来客户所占的比例。这种有的放矢的观察对有效流量的确定有很大的帮助。

第三是出售或出租的简易度。很多朋友在购买商铺的初衷就是用来出租或是出售。那么在购买之前就应该认真考虑该商铺日后出售或出租的简易度了。一般来讲，在生活小区周围，商铺比较容易出售或出租。　　

第四是增值能力。商铺的增值能力取决于很多方面的因素。如地段好、流量高、转手方便的商铺当然是保值、增值能力高的。但除此之外还有很多因素需要考虑，如周围环境的整洁度、安防设施的完善度、道路交通的方便度都需要考虑在内，大家要根据自己将要经营的行业、所处的具体位置对将要购买的商铺首先有个正确的认识，然后才谈得上投资。