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2008年北京CBD的预言

　　到2008年奥运会举办之前，CBD所有规划在建的重点项目都将竣工。除了人们期盼中的央视大厦、国贸三期、财富中心、万达广场等极具现代建筑风格的项目，更为完善的现代交通路网体系、市政基础设施、地下行人系统、CBD核心区、商业配套设施等等，都将在古老的北京向世人呈现前所未有的生机和活力，一个现代版的“清明上河图”指日可待！ [详细]

2007年北京CBD核心区黄金地将入市

　　从北京市土地储备中心了解到，北京市将在今年计划推出75块地，其中住宅用地39块，商业用地27块。令人关注的是，北京市商务中心区将首次通过招拍挂方式推出一块令开发商垂涎三尺的商业地块。
　　根据北京市土地整理储备中心的资料显示，此次商务中心区推出的地块为“北京商务中心区核心区项目一期工程NE19-1a地块”，地块具体位置为朝阳区国贸桥东北角。[详细]

北京CBD将建立体之城 08年前路网建设完成80%

　　2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。
　　2008年前路网建设完成80%。[详细]

北京热点商圈办公选址快速查询

写字楼选址之CBD、金融街、中关村、上地、亚奥、望京、东二环、燕莎、西单、西长安街、丽泽、两广大街、崇文门、方庄、木樨园、亦庄、西直门、德胜门

　　2007年北京CBD区域将有超过70万平方米的供应，其中很多项目只租不售，并且市场上投资买家比较集中，因此CBD写字楼市场的项目将面临很大的竞争压力。由于政策等因素的影响，未来CBD区域内只租不售的项目将逐渐增多，对区域写字楼市场品质的提升会起到一定的作用。

CBD核心区(中央商务区)2007年热点写字楼

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世贸天阶D座租金:25美元/月.平米开盘时间:2007年1月1日入住时间:2007年1月1日建筑面积:13万平米级别:甲级

财源国际中心售价:33000元/平方米开盘时间:2007年入住时间:2007年12月31日建筑面积:239603平米级别:甲级

金地中心租金:30美元/月.平米开盘:2007年入住:2007年4月30日建筑面积:10万平米级别:甲级

中国第一商城价格:待定开盘时间:2007年4月入住时间:待定建筑面积:5万平米级别:甲级

更多楼盘一览：

·北京银泰中心租金:288元/月.平米开盘:2006.11.10 入住:2007.6.1 建筑面积:7.3万平米级别:甲级
·北京万达广场售价:2.5万元/平米租金:30美元/月.平米开盘:2006.3.15 入住:2006.12.31 建筑面积:6万平米级别:甲级
·CBD国际大厦售价:2.5万元/平米租金:200元/月.平米开盘:2006.6.1 入住:2006.11.6 建筑面积:5.6万平米级别:甲级
·国贸三期租金:432元/月.平米开盘:待定入住:2008年建筑面积:123900平米级别:甲级
·中海广场开盘:2008年入住:2008年建面:13.8万平米级别:甲级

区位优势：

CBD的规划范围具有独特的区域优势,北京60%以上的外资机构、半数以上的星级宾馆与酒店、70%的涉外活动场所以及先后建设的第一、第二、第三使馆区都分布在这一区域及周边地带。而且这一区域没有太大的建设高度限制,可以满足商务中心区较高建筑容量的要求。

泛CBD东北区域2007年热点写字楼

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世华国际中心价格:待定
开盘：2007年3月入住:2007年12月31日建筑面积:7.1万平米级别:甲级

北京国际中心3号楼售价:23000元/平米开盘:2006.7.21 入住:2007.10.31 建筑面积:43075平米级别:甲级

光华路SOHO 价格：待定
开盘时间：2007年5月入住时间：待定建筑面积:7.5万平米级别:甲级

富力·爱丁堡广场售价：20000元/平方米开盘时间：2007年3月
入住时间：2007年10月31日建筑面积:76252平米级别:甲级

更多楼盘一览：

·朝外SOHO 售价:22500元/平米开盘:2006.7.15 入住:2007.12.31 建筑面积:7万平米级别:甲级
·SOHO尚都售价:22000元/平米租金:30美元/月.平米开盘时间：2005年1月6日入住：2007年8月31日建面:11.4万平米级别:甲级
·世纪财富中心租金:30美元/月.平米开盘:2006.11.15 入住:2007.6.30 建筑面积:11.2万平米级别:甲级
·远洋光华国际价格：待定开盘：2007年入住:2007年年底建筑面积:212946平米级别:甲级
·东方梅地亚中心售价：19000元/平方米租金：25美元/月.平米
开盘时间：2006年9月15日入住时间：2007年6月30日建筑面积:119775平米级别:甲级

市场租售：

区域租赁客户以外资机构为主,客户在需求方面的鲜明特点如下: 1、对拟租写字楼的硬件设施以及物业管理水平等要求较高。2、CBD区域的写字楼租金水平在北京是最高的,他们能承受的租金水平相对较高。由于以外资企业租户为主,区域写字楼市场未来的租赁吸纳受世界经济发展形势影响较大。

泛CBD东部及东南区域2007年热点写字楼

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商富中心售价：10500元/平方米
开盘时间：2007年1月1日入住时间：2007年12月28日建筑面积:7万平米级别:甲级

大成创意大厦售价：14500元/平方米开盘时间：2006年1月10日入住时间：2007年6月30日建筑面积:5万平米级别:甲级

华贸中心租金：33.5美元/月.平米开盘时间：2007年1月1日入住时间：2007年1月1日建筑面积:20万平米级别:甲级

顺迈金钻售价:16880元/平方米租金:5元/天.平米开盘:2006年9月30日入住:2006年9月30日建筑面积:27266平米级别:甲级

更多楼盘一览：

·CBD东都售价：11000元/平方米租金：33.5美元/月.平米开盘时间：2005年7月31日入住时间：2006年10月1日建筑面积:15万平米级别:甲级
·新锐商务大厦租金:0.6元/天.平米开盘:2005.11.1 入住:2007.3.1 建筑面积:6465平米级别:甲级
·远洋国际中心售价：14800元/平方米租金：28美元/月.平米开盘时间：2005年9月16日入住时间：2006年11月30日建筑面积:226338平米级别:甲级

未来规划：

写字楼科学选址三要素
作为开发商，开发写字楼到底要以什么为卖点，心里要十分清楚。换句话说，写字楼的开发商一定要清楚企业在购买或租赁写字楼的时候，他们心理琢磨的究竟是什么？
企业选址是个繁琐而且专业的过程，掌握以下三个要素，可以迅速达到自己的目标：
·区位：Location ·成本：Cost ·管理：Management

	写字楼办公地点12选之第一选：　　首选人才、技术、信息和资金密集的区域-城市的商务中心区，由于聚集了最先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的首选区域。 →欲知第二选是什么且看下篇为您分解>>
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	写字楼办公室光线12选之第一选：　　充足的光线是办公室环境的重要因素之一。办公室的光线应使工作人员易看且不易疲劳。只有光线充足、舒适，才能够使工作人员减少疲劳、减少错误，做更多的工作，保持充沛的精力。　→欲知第二选是什么且看下篇为您分解>>