 |
工商： |
上午，京城某工商分局相关负责人透露，“民宅禁商”前市民投诉商用扰民的情况十分多，但“民宅禁商”后，登记注册的人投诉又增多起来。
目前，工商部门也希望立法部门和政府能够尽快出台进一步的相关法律，从根本上解决问题......>>详细 |
|
专家： |
| 北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为“住宅禁商”是好政策，但反对一刀切，他认为应该分批、分期、分行业地对“住宅禁商”进行限制，如2007年限定美容美发行业退出住宅，2008年限定餐饮业退出住宅；而一些不扰民、不影响市民生活的公司可以暂缓，今后自然会退出市场。对于商住楼，如果现实情况适合办公，补交手续后，则可合法化......>>详细 |
|
学者： |
| 中国人民大学公共管理学院副教授张正峰认为，从经济学的角度来看，“民宅商用”有利于中小企业的发展，降低中小企业创业的门槛，解决中小企业初期创业阶段资金短缺的问题。对于民宅商用的“扰民”问题，他认为，关键是要加强对“民宅商用”的审批管理，比如进行更细致的分类，设定一些限定条件，避免“民宅商用”对周围居民生活产生负面影响......>>详细 |
|
|
|
经全体业主同意
|
记者上午从各工商分局注册登记部门了解到，物权法颁布后，仍坚持民宅禁商的原则办理登记。但海淀分局另外透露，如果具备一些条件，市民还是可以在住宅中开办商业。
目前，海淀工商列出的住宅商用条件是：如果市民想要在民宅中开办商业，必须出具整个小区业主的同意证明，一户也不能少。
操作指数：★★
业内人士认为，目前的小区动辄上千户，很难实现每户都出具证明......>>详细 |
|
之前注册可年检 |
去年6月，北京市工商局下发了民宅禁商文件后，本报记者从工商部门了解到，在民宅禁商文件出台之前，已经在民宅注册的公司或个体工商户，依然可以办理年检。
即在去年6月19日之前已经在民宅登记了的商户，如果没有地址变更等情况，在今年工商局的年检中就可以通过。
操作指数：★★★★
四星体现了法律法规的“既往不咎”原则......>>详细 |
|
|
有“特赦”权项目 |
据了解，在去年“住宅禁商令”下发后，有关部门特赦了一批以住宅立项的商用项目。当时有关部门的解释是，这些项目在功能、结构上都是按办公设置的，存在居住缺陷，而入住的客户又具有商务需求。
操作指数：★★★
“特赦令”虽可让住宅商用，但“特赦”只是对既成事实的项目给予照顾，而今后的新住宅立项不能冠以“商住”......>>详细 |
|
