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　2007.01.28-02.03| 第十四期 | 其他期号：   
本周焦点：经营性写字楼－－机构投资的窘境
　　“目前国内开发者只能定义为开发商，而不是房地产经营商。”仲量联合战略咨询部高级经理高世斌给国内的开发商下了这样的定义。 单一化的建楼、售楼，还是当前众多开发商遵循的短期套现模式，但零售式的写字楼销售，事实上令写字楼潜在的市场价值远没有被挖掘出来，而由于产业政策的滞后，由机构投资长期持有目前尚不能成为写字楼运营的主流方式。 … [详细]
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　　　　　 08南京投资宝典之写字楼
　 一周大事记
　　物业租金持续上扬 商务成本居高不下
实际上，关于上海商务成本较高的话题，早在几年前联合利华将其制造工厂全部迁出上海时已经有过一次广泛的讨论...
　· 上海写字楼位列全球租金最昂贵市场前50位
　·上海商务成本不断攀升 并未阻止外商投资热忱
　　写字楼包租客投资被套 年后或出现转机
2007年深圳写字楼供应短缺，导致市场出现“写字楼包租”热潮。据业内人士透露，仅去年四季度，深圳写字楼包租客就比三季度多出50%-60% ...
　·开发商先卖再租分两步赚钱 写字楼“包租”现身　
　·售后包租现身写字楼 专家建议入市一定要谨慎　　
　　佳程广场谎报租金 睿富REITs租金造假事件升级
“并不是佳程广场真实的租金水平做不了REITs，而是佳程集团想通过做高租金价格，来提高物业的估值，从而募集到更多资金。”上述知情人士指出...
　·睿富地产基金联交所挂牌
　·睿富地产租金浮夸超五成
　　国税总局否认物业税6月开征
.针对“北京市最快将在今年6月份开征物业税“一说，国税总局新闻中心主任牛新文表示，“这是一件没影儿的事。”..
　·评论：物业税空转实到底谁说了算
　· 北京物业税或将“实转”
　　07北京房地产市场写字楼成交面积占12%
按不同品种分析，2007年北京房地产市场中住宅的销售金额也高达房地产销售总额的75%，写字楼的预售金额占14%，商铺的预售金额占11%。 ...
　·北京写字楼销售市场 投资型需求增长迅速
　·2008后北京写字楼市场分析
　
丰联广场：昔日辉煌一去不复返
　　经过十几年岁月的洗礼，这位曾经的贵妇被众多的后起之秀淹没了，留下的只是无尽的追忆，追忆曾经的辉煌……
西单大悦城：商业渐高写字楼渐低
　　大悦城所处的位置是北京最繁华的商业区。从长安街和西单北大街十字路口往北走，经过人潮涌动的中友百货…
枫蓝国际：昔日烂尾楼终咸鱼翻身
　　三栋写字楼成L型设计，连接三座写字楼的裙房是"枫蓝国际中心"的商业面积；大厦的外形设计不是很现代 …
　
潘石屹：张欣在达沃斯的会议上
　　张欣在上海参加与英国首相戈登·布朗的企业家圆桌论坛 ……
阿舟：潘石屹的五只狗
　　接我电话的是个甜甜的女孩。老潘光华路soho的一个销售。 那天有点沙尘暴，那个女孩子要给我送资料过来…
楚芸：地产潜规则 没有靠山成功不了
　　 但他们发生联系的枢纽却不那么光鲜：都有一个靠山，没有靠山成功不了，难道这是社会的普遍性使然 …
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