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| 一开年，北京写字楼市场逆势而动，上亿美元大宗交易不断爆出；种种迹象都昭示着投资转向，市场在经历了限外门槛之后，进入了新上升期。此段时间，无论是投资还是自用，都是一个写字楼交易的黄金时段...>>详细 ·2008北京写字楼市场购买大单一览(实时更新) |
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“大单交易”市场趋势 |
| ·新增投资型写字楼供应量赶不上整购需求 |
| ·看好写字楼投资前景 开发商趋持有 |
| ·部分整购物业经营不佳空置率偏空 整栋转卖凶猛 |
| ·低价转让7个商业房产项目 央企加速主业回归 |
| 整售物业特点 |
| 1、特殊商圈氛围，如金融街、CBD、燕莎 |
| 2、具备的地标特性 |
| 3、物业品质、形象优，具有国际化特征 |
| 4、交通便利，如地铁上盖 |
| 5、运营成熟、回报稳定的老项目 |
| 6、产权清晰，方便交易手续办理 |
| 7、资金链出现问题，急需融资 |
| 8、区域政策环境吸引高端企业 |
| 商用物业整栋交易中买方立场 |
| 商用物业整栋交易中卖方立场 |
| 巨大的资金收益，快速的资金回笼，刺激了写字楼开发商们敏感的神经，一时间京城各大写字楼纷纷打出整售旗号，"整售"被视为写字楼营销方式的未来趋势。但正如任何事物的发展都必须经历一个不断成长的过程一样，北京写字楼整购市场也经历了风起云涌的漫漫长路......>>详细 2005“整售”市场回顾│2006“整售”市场回顾│2007“整售”市场回顾 |
| 谁在整栋购买物业？买方特点一览...>>详细 |
| 1、外资基金、银行 |
| 2、内资基金、保险、银行 |
| 3、大型国有企业自用 |
| 4、大型地产集团，如凯德置地、中粮地产 |
| 2008年一开年，北京写字楼市场逆势而动，上亿美元大宗交易不断爆出，在京城写字楼市场沉寂有1年之久的外资又开始活跃起来。在萧条期成功转型之后的外资，是如何顺应市场发展步伐，及时调整投资策略的？基金公司为何在重重限制下，仍然青睐整栋收购写字楼？为此，搜房商用物业频道特别邀请到了外资基金代表、内资基金代表、以及整售项目代表作客搜房,一起聊一聊大单交易的背后...[详细] |
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股市箫条对写字楼整售影响不大 凯龙瑞高级副总裁 卢伟琦 |
供应趋少
基金整购将一单难求 环球财讯中心营销总监 王秀宇 |
开发商或自建REITs避整售命运 北京国际信托副总经理 何晓峰 |
配套提升写字楼价值
易被整购 盘古大观市场部主管 王柯 |
整购需求仍强
人群越发多元 |
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